Пеш аз имзо гузоштан санади амволи ғайриманқулро санҷед

We are searching data for your request:

Forums and discussions:

Manuals and reference books:

Data from registers:

Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Бруно Коста де Биорегард барои La Forêt Immobilier дар Sens (Yonne) кор мекунад. Ӯ ба мо якчанд маслиҳатҳо медиҳад, то ноумед нашавем. Мусоҳибаи Надеж Моншау Чӣ гуна худро аз ҳама гуна гилем муҳофизат кардан мумкин аст? Ҳангоми харидории кондоминиум, талаб кардани ҳуҷҷатҳои муайяне заруранд, ки ба харидор имкон медиҳанд маҳдудиятҳо ва хароҷотҳоеро, ки дар оянда ба ӯ вогузор мешаванд, беҳтар фаҳманд. Аз ин рӯ соҳиби оянда бояд аз мудири беруна дар бораи пардохтҳо, се дақиқаи маҷлиси умумӣ, буҷаи соли гузашта, инчунин буҷети муваққатиро талаб кунад, агар он аллакай овоз дода шуда бошад. Инчунин тавсия дода мешавад, ки аз фурӯшанда сметаи майдони истиқоматро мувофиқи қонуни Каррез ба даст оред ва инчунин пешниҳоди китоби хидматрасонии сохтмонро пешниҳод кунед. Ҳамин тариқ, харидор оид ба корҳои асосӣ ё банақшагирифташуда, масалан, феллифт ё навсозии лифт ба таври дуруст хабардор карда мешавад. Ҳангоми харидории хона низ огоҳӣ дода мешавад. Беҳтар аст, ки пеш аз имзои санади фурӯш санҷед, ки дар болохона барои табдили он мувофиқ аст ё не, агар тарқишҳои муайян дар деворҳо ҷиддӣ бошанд ... Инчунин кафолат додан зарур аст, ки замин ба осонӣ ба сабукиҳои гуногун, ба монанди ҳуқуқҳо, нарасидааст. гузаштан ё насб кардани кабелҳои France Telecom дар боғ. Иҷрои дигар: ҳамеша огоҳиномаҳои охирин оид ба андоз аз манзил ва манзилро машварат кунед.Ташхисҳои асосӣ кадомҳоянд? Аз 1 январи соли 2009 ҳафт хоҳад буд: термитҳо, сурб, асбест, газ, қувваи барқ, фаъолият дар соҳаи энергетика (DPE) ва дар ниҳоят, хатари табиӣ, технологӣ ва сейсмикӣ. Ҳамааш бояд аз ҳисоби фурӯшанда гузаронида шавад ва бояд ба акти фурӯш замима карда шавад. Аз ҷониби дигар, агар харидор мехоҳад бо меъёри сифр қарз гирад, вай низ бояд 300 то 800 евро барои арзёбии ҳолати манзил дар ояндааш аз ҷиҳати гармидиҳӣ, обногузарӣ ва вентилятсия пардохт кунад. Инро "ташхиси PTZ" меноманд. Пас аз имзои созишнома оид ба фурӯш, оё мо осоиштагӣ ҳосил карда метавонем? Дар ҳеҷ сурат! Байни имзои ваъда дар бораи фурӯш ва амали нотариалӣ, ба ҳисоби миёна аз ду то чор моҳ мегузарад. Бо вуҷуди ин, дар ин замон, вазъияти хона метавонад комилан тағйир ёбад! Масалан, обхезӣ метавонад минтақаҳои умумиро хароб карда бошад, то дар бораи он ки харидор хабардор карда нашавад. Азбаски фурӯшандагон на ҳама вақт софдилонаанд, беҳтар аст, ки як рӯз пеш аз ташриф ба нотариус, санҷиши ниҳоии бино гузаронида шавад. Одатан, пеш аз гузоштани имзо ба ҳуҷҷати ниҳоӣ, шумо бояд дар тафсилоти хурди харидани он чӣ ба даст меоред. Ва ба фурӯшанда саволҳо диҳед, аз қабили "Оё шумо саргини хӯрокхӯриро мегиред? Оё шумо дастшӯякро дӯхта истодаед?" Ва ғайра. Ҳангоми камбудиҳои пинҳонӣ кадом чораҳо андешида мешаванд? Дар сурати моликияти муштарак, харидор метавонад дар сурати коҳиш ёфтани нархи фурӯш, дар сурати дар тӯли як сол пайдо шудани майдони воқеии амволи худ аз 5% камтар бошад. даъвогарро дар амали нотариалӣ эътироф кардааст (қонуни Каррез). Аммо дар акси ҳол, харидани хонаи кӯҳна хатарнок аст: соҳиби нав метавонад ҷуброни зарарро дар он сурат гирад, ки агар исбот кунад, ки фурӯшанда камбудиҳои дар боло зикршударо медонист ва онро аз ӯ пинҳон кардааст. Аммо, хонаи нав ҳамеша барои даҳ сол кафолат дода мешавад. Аз ин рӯ харидор метавонад пас аз ташхис ба осонӣ муваффақ шавад.

Шарҳҳо:

Sike
2022-04-05, 20:46:23

Curiously, and the analogue is?
Dael
2022-04-15, 19:16:32

Мебахшед, ки ман ҳоло дар муҳокима иштирок карда наметавонам - он хеле банд аст. Аммо ман озод мешавам - ман ҳатман менависам, ки ман дар бораи ин савол фикр мекунам.
Karoly
2022-05-01, 06:29:12

the quick answer, the characteristic of comprehension
Faelar
2022-05-18, 10:47:55

Ман фикр мекунам, ки шумо хато мекунед. Ба ман дар PM нависед.
Maudad
2022-06-12, 16:32:17

Indeed, and as I have never guessed
Zolosar
2022-06-19, 16:25:54

I am satisfied with you