Дигар

Маслиҳатҳои Pro brico: хонаи худро баланд кунед

Маслиҳатҳои Pro brico: хонаи худро баланд кунед

Оё шумо орзуи хонаи васеътаре бидуни интиқол доред? Ин мумкин аст бо эҳё, техникаи сохтани сатҳи иловагӣ дар сақф бидуни дахолат ба замин. Алтернативаи хуб барои сохтани утоқи нав бе корҳои асосӣ. Марҳилаҳои ин навъи васеъшавӣ кадомҳоянд? Барои фаҳмидан, пурсед, ки меъмор Ҷоэл Ван Нивувенс аз Девони Девюкс-Ван Нивуенхуйсе, ки ба шумо маслиҳати худро дар ин бора медиҳад.

: Барои баланд бардоштани сақфи худ кадом шароитҳо лозиманд?

Ҷоэл Ван Ниувенхуйс: Аз рӯи назария, ҳар кас метавонад боми худро баланд кунад. Аммо, дар бораи сохтори сохтмон як таҳқиқот вуҷуд дорад, то бубинад, ки он метавонад бори иловагӣ дастгирӣ кунад. Барои баланд бардоштани эҳтимолият, мо дар ин ҳолат дар чаҳорчӯбаи чӯбӣ кор мекунем, зеро он вазн ва сарбории сохтори мавҷударо камтар мекунад. Дар сатҳи молиявӣ, хароҷот аз рӯи баландӣ, сохтор ва тағирдиҳии замин фарқ мекунанд. Барои ба шумо тасаввур кардан, оё он васеъсозӣ ё васеъшавӣ, арзиши як метри мурабба тақрибан 2000-2500 евро аст.

: Марҳилаҳои сохтмони баландӣ кадомҳоянд? Сайт чӣ қадар давом мекунад?

Joël Van Nieuwenhuyse: Сохтмон аз бартараф кардани унсурҳои хонаи мавҷуда оғоз мешавад: сақф, чаҳорчӯба ва тағирдиҳии фарш байни ошёнаи якум ва ошёнаи якум. Инро бо ду роҳ ба кор бурдан мумкин аст: деворҳо зудтар дар сайт васл карда мешаванд ва насб карда мешаванд. Ин аз дастрасӣ ба сайт вобаста аст. Агар он бо халтаҳо дастрас бошад, панелҳо муҳиманд. Аз тарафи дигар, агар он дар муҳити шаҳрӣ, ба монанди дар маркази шаҳр, ки дастрасӣ ба воситаҳои нақлиёт мушкил аст, деворҳо сайёр ва аз ин рӯ хурдтар мебошанд. Коргарон ҳангоми боло ба сохтмон рафтан онҳо онҳоро насб мекунанд. Мӯҳлати ниҳоӣ аз миқёси лоиҳа вобаста аст. Масалан, барои дароз кардани 15 м² дар болои як сатҳи як сатҳи кор тақрибан чаҳор моҳ лозим мешавад.

: Кадом маводҳо барои илова кардани ошёна ба хонаи худ истифода мешаванд?

Joël Van Nieuwenhuyse: 90% чаҳорчӯбаи ҳезум истифода мешавад. Ин имкон медиҳад, ки сайт зудтар, хушк ва экологӣ бошад. Дӯкони он бо чӯбҳои табиӣ ё панелҳои сементи нахӣ, омехтаи селлюлоза, қум ва семент ороста шудаанд. Барои сарпӯш, руҳ истифода мешавад.

: Қоидаҳои ҳуқуқии барои боло рафтан кадомҳоянд?

Жоэл Ван Ниувенхуйс: Барои ҳар гуна дарозии зиёда аз 20 м², иҷозати шаҳрдорӣ бо иҷозати сохтмон талаб карда мешавад. Нақшаи шаҳрии маҳаллӣ (PLU) баландии ҳадди биноҳоро муайян мекунад. Агар шумо ба дарозии 50 м² ё бештар аз он муроҷиат кунед, ман медонам, ки шумо ҳисобҳои иловагие доред, ки ба парвандаи иҷозати бино дохил карда шаванд. Дар поён ин сатҳ файл содда карда мешавад.

: Оё ягон чораҳои эҳтиётӣ дар самти ҳамсоягӣ ҳастанд?

Joël Van Nieuwenhuyse: Агар шумо дар канори моликият бошед ва иҷозати бино ба он иҷозат додааст, шумо барои иҷрои ин ваколат надоред. Аммо шумо бояд бидонед, ки баъзе муниципалитетҳо созишномаи ҳамсояро татбиқ мекунанд.

: Оё шахси алоҳида корҳои сохтани бомро иҷро карда метавонад?

Joël Van Nieuwenhuyse: Дар сатҳи тарҳи иҷозати сохтмон, агар шумо аз 170 м² зиёд бошед, шумо бояд нақша ва тарҳро бо меъмор таҳия кунед. Ламс кардани сохтори бино ва обногузарии он хавфҳоро дар бар мегирад, зеро шахси воқеӣ ҳангоми офати табиӣ суғурта надорад. Алтернатива он гоҳ имконпазир аст, агар ӯ мехоҳад устои сохтмон шавад: ӯ аз меъмор даъват мекунад, ки лифофаи беруниро истеҳсол кунад ва ба ороиши дохилӣ (изолятсия, насби Placo® ва рангубори фаршӣ) ғамхорӣ кунад ).

Барои маълумоти иловагӣ: www.dvn-architectes.com